Le cockpit des marchands de biens.
Donnez l'adresse, racontez votre projet à Claude : votre bilan et votre dossier bancaire sont prêts.
Maison divisée en 3 lots
Exempleville · 14 mois
- CA net de TVA
- 527 500 €
- Prix de revient
- 418 700 €
- Marge / CA
- 21 %
Lot 1 · T3 jardin
210 000 € · Vendu
Lot 2 · T2
155 000 € · Compromis
Lot 3 · T3 combles
220 000 € · Disponible
De l'adresse au dossier bancaire, sans ressaisie.
Une adresse
Parcelle, zone du PLU, risques, DPE et ventes réelles du quartier arrivent seuls, sources officielles à l'appui.
Un bilan
Prix de revient, TVA, marge, ROI, feu vert ou rouge. Trois scénarios côte à côte.
Une opération
Lots, devis, factures, tâches, ventes : chaque chiffre se met à jour, l'historique garde qui a fait quoi.
Un dossier bancaire
Présentation de la société, de l'opération, du bilan et des lots, prêt à imprimer pour votre banquier.
Ce que l'adresse vous apprend avant la visite.
LOTIGO interroge les sources publiques gratuites et vous montre d'où vient chaque chiffre. Les annonces comparables s'ouvrent en un clic, pré-filtrées par surface et nombre de pièces.
- Cadastre et PLU
- IGN, Géoportail de l'urbanisme
- Risques
- Géorisques
- Performance énergétique
- ADEME, DPE du bien et alentour
- Ventes réelles
- DVF, prix médian au m² par type de bien
Des calculs rigoureux, pour décider vite.
Feux de marge
Vert à 15 % du chiffre d'affaires, orange entre 10 et 15 %, rouge en dessous. Toujours avec le chiffre, jamais la couleur seule.
Marge de sécurité
De combien vos prix de vente peuvent baisser avant la perte, et le prix de revente minimum de chaque lot.
Coût d'un mois de retard
Intérêts, assurances, frais fixes : ce que coûte un mois de plus, pour décider vite sur le chantier.
Prix d'achat maximum
Le prix à ne pas dépasser pour tenir la marge visée. Votre argument de négociation, chiffré.
Calculs fiscaux indicatifs, à valider par votre expert-comptable.
Écrivez, Claude saisit.
Depuis l'assistant LOTIGO ou depuis Claude sur votre téléphone : créez une opportunité, ajoutez un devis, enregistrez une vente. Chaque modification est notée « via Claude » dans l'historique.
Le lot 2 est vendu 152 000 €, acte signé hier.
C'est enregistré. Marge réalisée mise à jour, il reste un lot à vendre.
Votre prochaine opération commence par une adresse.
Tarifs communiqués à l'ouverture des abonnements.